1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市博多区
39.4万円/㎡
前年比-18.1%
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ステラ南博多
福岡県福岡市博多区東那珂二丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩21分
1997年築 / 11階建 / 125戸 / RC造
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11階 / 71.12㎡の場合
相場
2,741万円
38.5万円/㎡
2,321
2,601
2,881
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,741万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,601万円〜2,881万円
36.6万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ステラ南博多
2,490万円（35.0万円/㎡）/ 11階 / 71.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 35.0万円 | 11階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 2,580万円 | 36.3万円 | 11階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,680万円 | 37.7万円 | 11階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 2,280万円 | 33.5万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,649万円 | 37.2万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,699万円 | 37.9万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 2,580万円 | 36.3万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 33.9万円 | 2階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,799万円 | 39.4万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,899万円 | 40.8万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 2,990万円 | 42.0万円 | 6階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ステラ南博多 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅21分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 3,280万円 | 38.6万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,850万円 | 40.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2024/10/22 | 東峰マンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 博多駅東パーク・ホームズ 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/03 | パロス・リバーコート博多参番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 136戸 | SRC |
| 2025/03/08 | パロス・リバーコート博多弐番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 2,490万円 | 42.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2023/12/04 | パロス・リバーコート博多壱番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅14分 | 3,350万円 | 40.4万円 | 83.02㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 162戸 | SRC |
| 2025/10/01 | エバーライフ東平尾公園2 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅14分 | 2,198万円 | 34.8万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/10 | アンピール空港西 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅23分 | 2,499万円 | 35.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 95戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市博多区では18.1%下落しています。
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