ステラ南博多

  • 福岡県福岡市博多区東那珂二丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩21分

  • 1997年築 / 11階建 / 125戸 / RC造

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価格偏差値

70.0
非常に割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
2,380万円
33.5万円/㎡
相場
2,663万円
37.4万円/㎡
2,238
2,521
2,804
3,088
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,521万円〜2,804万円
35.4万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ステラ南博多
2,380万円（33.5万円/㎡）/ 11階 / 71.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,380万円33.5万円11階 71.12㎡ 3LDK南東
2025/10/172,490万円35.0万円11階 71.12㎡ 3LDK南東
2025/08/302,580万円36.3万円11階 71.12㎡ 3LDK南東
2025/04/052,680万円37.7万円11階 71.12㎡ 3LDK南東
2024/04/182,280万円33.5万円4階 68.04㎡ 3LDK南東
2024/03/032,649万円37.2万円6階 71.12㎡ 3LDK南東
2024/02/152,699万円37.9万円6階 71.12㎡ 3LDK南東
2024/01/172,580万円36.3万円6階 71.12㎡ 3LDK南東
2023/12/262,380万円33.9万円2階 70.26㎡ 3LDK南西
2023/12/262,799万円39.4万円6階 71.12㎡ 3LDK南東
2023/12/052,899万円40.8万円6階 71.12㎡ 3LDK南東
2023/10/212,990万円42.0万円6階 71.12㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ステラ南博多
福岡市博多区東那珂二丁目
竹下駅21分 2,380万円33.5万円71.12㎡3LDK11階 / 11階建 南東1997年125戸RC
2023/08/25ステーションアベニュー
福岡市博多区吉塚本町
吉塚駅2分 3,280万円38.6万円84.98㎡4LDK9階 / 14階建 南東1994年123戸SRC
2025/05/31グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 2,850万円40.7万円70㎡3LDK9階 / 14階建 南東1997年96戸SRC
2024/10/22東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 2,680万円38.0万円70.5㎡2LDK6階 / 11階建 南東1995年91戸RC
2023/08/25サーパス博多駅前
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅16分 1,980万円32.6万円60.8㎡2LDK12階 / 14階建 南西1992年77戸SRC
2025/12/29パロス・リバーコート博多壱番館
福岡市博多区美野島四丁目
竹下駅14分 3,180万円40.5万円78.46㎡3LDK9階 / 14階建 南西1998年162戸SRC
2023/10/22博多駅東パーク・ホームズ
福岡市博多区上牟田一丁目
東比恵駅9分 2,300万円37.2万円61.82㎡3LDK6階 / 10階建 -1996年96戸RC
2023/12/20パロス・リバーコート博多参番館
福岡市博多区美野島四丁目
竹下駅15分 2,880万円36.5万円78.92㎡3LDK10階 / 14階建 南東2001年136戸SRC
2024/03/23パロス・リバーコート博多弐番館
福岡市博多区美野島四丁目
竹下駅15分 2,380万円40.5万円58.72㎡2LDK6階 / 14階建 南西1999年134戸SRC
2025/12/16エバーライフ東平尾公園2
福岡市博多区青木一丁目
福岡空港駅14分 2,500万円38.8万円64.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東1995年107戸RC
2025/07/16アンピール比恵南
福岡市博多区東那珂二丁目
竹下駅24分 2,670万円38.0万円70.28㎡3LDK2階 / 8階建 南東1995年77戸RC
2025/11/10アンピール空港西
福岡市博多区東那珂二丁目
竹下駅23分 2,499万円35.4万円70.56㎡3LDK3階 / 11階建 南1996年95戸RC
2025/10/17サーパス竹下東
福岡市博多区那珂三丁目
竹下駅13分 2,750万円36.2万円76.07㎡3LDK2階 / 9階建 東2002年78戸RC
2023/11/26アプローズ諸岡
福岡市博多区諸岡三丁目
笹原駅17分 3,080万円36.4万円84.66㎡4LDK8階 / 11階建 南東2001年93戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.7%上昇、福岡市博多区では46.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.5万円/㎡
前年比+7.7%
福岡市博多区
44.8万円/㎡
前年比+46.4%

マンション概要

マンション名ステラ南博多
所在地福岡県福岡市博多区東那珂二丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩21分
築年月1997年
階数11階建
総戸数125戸
建物構造RC
土地権利所有権

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